일반 전세대출 알아볼 때 가져가면 좋은 서류!

1) 국민은행 간다면 국민은행 어플로 순서표 뽑을 수 있음. 가기 전에 대기 인원 한 번 확인하고 가는 길에 번호표 미리 뽑아두면 매우 좋습니다.
2) 신한은행 어플에도 있긴 한데, 무의미한 것 같았음.

*국민은행과 신한은행 기준

회사에 요청해야하는 것

사업자등록증(회사)
주업종코드확인서(회사)
재직증명서(회사)
원천징수영수증(회사)
*전년도 것 안나왔거나 재직한지 n개월 되었으면 원천징수부 n개월치

내가 준비해야하는 것

급여명세서 최근 1개월
고용보험피보험자격 이력
건강보험자격득실
주민등록등본/초본
등기부등본
전세계약서 
*나는 연장 문의라서 전세계약서가 있었음

https://www.jobaba.net/thema/exprcDtl.do?currentPageNo=2&firstRecordIndex=4&seq=772&viewType=&cntntsSeCd=02&tabId=&pageType=dtl

■제출서류 안내
이후, 다음 번 은행 방문 시, 제출해야 할 서류에 대해 안내 받는다. 서류 누락 시, 은행과 회사를 오가야하므로, 아래 제출서류는 모조리 준비해가자. 또한 모든 서류는 1개월 이내 발급분이어야 하며, 주민등록번호는 전부 표기되어 있어야 한다.
*self 표시한 서류는 온라인에서 직접 출력할 수 있다.
*각 발급기관 회원가입을 위해 공인인증서도 사전에 준비해두자.

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	서류명	발급주체	발급처/비고
기본서류	✔소속기업의 사업자등록증 (사본)	소속기업	-
	✔주업종코드 확인자료		홈택스 화면 출력 (www.hometax.go.kr)
	✔고용보험 피보험자격 이력내역서 (피보험자용)	self	고용보험 홈페이지 (www.ei.go.kr)
대출 시 제출 서류	✔신분증	self	-
	✔주민등록등본, 주민등록초본 (최근 5년 주소변동내역 포함 필수)		민원24 (www.minwon.go.kr)
	✔가족관계증명서
	✔건강보험자격득실확인서		국민건강보험공단 (www.nhis.or.kr)
	✔재직증명서	기업	★회사 직인 찍어가기
	✔근로소득 원천징수영수증(최근 2년)   *재직 1년 미만 시 아래 서류로 대체   ▸ 근로소득세 원천징수영수증   ▸ 월별 급여명세서
	✔임대차계약서 원본 ✔계약금 영수증(보증금의 5% 이상 납입) ✔임대인 통장사본	부동산	-
	✔등기부등본	부동산 또는 self	대법원 인터넷 등기소 (www.iros.go.kr)

 

 

 

 

 

https://blog.toss.im/article/house-contract-06

우선변제권 갖기 위한 3가지 조건 - 입주, 전입신고, 확정일자

우선변제권, 무엇인가요?

주택임대차보호법상 세입자(=임차인)가 보증금을 먼저 돌려받을 수 있도록 보장하는 권리예요. 월세 보증금 혹은 전세금을 맡긴 집이 경매 등으로 팔리면 제값을 받기 어려울 수 있는데요. 그때 “제가 돈을 먼저 받을 수 있는 사람이에요”라고 알리는 권리를 뜻해요. 우선변제권 순위가 높은 사람이나 기관부터 돈을 돌려받기 때문에 우선변제권 순위가 늦다면 돈을 돌려받기 어려울 수 있어요.

우선변제권을 갖기 위해서는 다음과 같은 세 가지 요건을 갖춰야 해요.

• 입주: 계약한 집에 들어가 사는 걸 말해요.
• 전입신고: 이사한 날로부터 14일 안에 사는 집이 달라졌다는 걸 주민센터에 신고했다는 걸 뜻해요.
• 확정일자: 법원, 동사무소 등이 주택임대차계약 체결 날짜를 확인한다는 의미로, 임차인을 보호하기 위해 만들어진 제도예요.

세 가지 중 가장 늦은 날을 기준으로 순위가 정해지기 때문에, 새집으로 이사를 한 뒤 전입신고와 확정일자를 바로 받는 게 가장 좋아요.

 

 

 

이사하기 전에 체크할 것들... (다들 블로그에 넘나 알차게 써주신다...)

https://post.naver.com/viewer/postView.naver?volumeNo=28582379&memberNo=16521327 

이사의 모든것(챙겨야할것. 순서. 알아둘 사항)

 

https://estate.453010star.co.kr/34

이사 준비 이사전 체크리스트 날짜별 순서 꿀팁