엠제의 일상다반사

나(청년)은 버팀목 전세대출 조건이 맞지 않음. 내 일반대출 금리 (국민은행) 는 대출 연장 시 6%~7% 수준^^ 신규 대출 신한은행은 4.8%... (살려줘...) 엄마 명의로 버팀목 전세대출하면 2% 금리대라서 알아보는 중. 안되면 되게 하라의 마음가짐으로! 주택도시기금의 버팀목전세대출 알아보기 https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020101.jsp 주택도시기금 주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출 nhuf.molit.go.kr 근로자 및 서민의 주거안정을 위한 전세자금을 대출해 드립니다. 대출대상부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주 대출금리연 1...

하루를 살아가는 2023. 1. 16. 23:56

아니요. 퇴직금을 irp계좌로 받은 것은 개인 납입금이 아닌 퇴직금이기 때문에 연말정산 세액공제 대상이 되지 않습니다. 알았던 사람~?~?~?~?~?~? 일단 내 주위엔 없었음ㅠ 연말정산 미리보기 해봤으면 연금저축펀드/IRP 부문에 안 뜨니까 뭔가 이상하다 해서 그 때 알아봤을텐데. 진짜 살짝 아는 주제에ㅠ 잘 안다고 생각해서 당연히 irp에 700만원 넘게 들어있으니까 따로 뭐 안해도 되겠지!!!! 라고 생각해서 가만히 있었던 내 자신이 너무 싫다. 결론적으로는 irp계좌의 납입금으로 인정 받으려면 퇴직금을 연금계좌에 넣으면서 받았던 세액공제 (10% 정도 밖에 안됨...)을 뱉어 내면서 인출했다가 다시 입금시켜서 개인 납입금으로 인정되면 연말정산 세액공제가 된다고 함. 관련 내용을 구글링으로 찾을 수..

하루를 살아가는 2023. 1. 16. 23:41

위세 꺾인 킹달러…"환테크족, 지금은 숨고르기 타이밍" https://naver.me/xI2Bsa65 위세 꺾인 킹달러…"환테크족, 지금은 숨고르기 타이밍" ‘킹달러’ 현상이 주춤하면서 ‘환테크족’의 고민이 커지고 있다. 원·달러 환율은 고물가와 미국발 긴축 우려에 급등하며 지난해 9월 14년 만에 처음 1400원 선을 넘어섰다. 자금시장 불안까지 n.news.naver.com Cover Story - 원·달러 환율 하락세…투자 전략 어떻게 외환 전문가 10명 중 8명 환율 1200원대 초반 점쳐 1400원대 재돌파는 없을 듯 글로벌 경기침체·美통화정책, 환율 흐름의 핵심 변수로 꼽혀 짧게 굴리거나 ETF 담거나 만기 3,6개월 외화 예금이나 환헤지형 ETF 상품 등으로 ‘리스크 최소화' 투자해야 전문가..

하루를 살아가는 2023. 1. 16. 08:50

자본주의 생존 세미나에서 들었던 것 실행해보기... (일주일이 지났네 벌써ㅠ) 섹터 3~4개: 전공, 본업, 취미, 놀/먹 > 주식! 삼라만상에 관심 갖지 말고 주식은 업종을 선택해서 그 안에 있는 기업 공부. 섹터 3~4개를 잘 공부하면 유리해질 수 있음. 어떤 섹터? 상대적 우위에 있는 걸 고르셈. 전공에서 파생시켜라! 화공>석유, 난 의류…?>의류…?! 본업과 연계시켜라. 취미라도! (자동차 리뷰라도 보면 자동차…) 아님 놀고 먹는 것 (콘텐츠+게임+엔터) 공부 종목 정해서 매일 한 회사씩 까보기. 시가총액, 4개년 매출액, 영업이익, 순이익 Ex. SK이노베이션… 연간 영업이익의 변동성이 엄청 큼 > 한국은 cycle! 그럼 어려움… 집에 가서 넷플릭스 보기 전에 제발 30분씩 하세요. 네이버 증..

하루를 살아가는 2023. 1. 15. 20:14

(사담) 금요일 아침에는 컨디션도 안 좋고 (늦게 일어남) 그래서 루틴도 깨지고 (아침 운동 제대로 못 함) 회사도 늦게 가고 (그래서 시간차 씀...) 근데 저녁/밤에는 아주... 대단히.. 대단했다. 금요일에 너무 대단했던 관계로 토요일도 빌빌거리고, 그치만 친구들이랑 알찬 대화를 하고! 일요일 되어서 드디어 정신을 좀 차리네. 오전~오후 동안은 거의 누워만 있었는데 확실히 누워만 있는 것도 잼없다. 뉴스 스크럼하고, 자본주의 세미나에서 배운대로 산업군+종목 정해서 스크리닝하고, 책 좀 읽고... 경제 유튜브 필기하고 집에가서 홈트하고 문학 읽다가 자야지. 4%대 특례보금자리론 이달부터 접수…조건 맞으면 '3%대' https://www.hankyung.com/realestate/article/2023..

하루를 살아가는 2023. 1. 15. 19:46

이번에 전셋집 이사를 준비하면서 '전세'의 경우 이사를 가지 않는 경우 (=매물이 신규로 변경되지 않는, 동일 매물일 경우) 대출에 있어서 제약이 많다는 것을 알게 되었다. 그리고 뭔가,,. 이사를 준비하면서 여러모로 깨달은 점도 많아서 기록해둔다. [전세대출 받을 가족 구성원의 변경 or 대출 연장 시 금리 or 전세대출 은행의 변경] Q1. 지금 집에 계속 살면서 명의를 다른 가족 구성원으로 바꿔서 그 구성원이 전세 대출 받는 것으로 할 수 있나요? A1. 아니요. 부부 아니면 안됩니다. (대체 왜 부부 아니면 안되는 걸까...) Q2. 그럼 제 일반 전세대출을 좀 더 저렴한 은행의 대출 상품으로 바꿀 수 있나요? A2. 이론적으로 가능은 하지만 일부 은행들은 아예 불가능하고 (케이뱅크, 카카오) D..

하루를 살아가는 2023. 1. 15. 19:06

한국 경제 부동산 #1 영끌족 몰린 동네 '6억' 급락했는데…집주인 "호가 못내려" https://naver.me/FAQT6ZOM 영끌족 몰린 동네 '6억' 급락했는데…집주인 "호가 못내려" 정부가 부동산 규제 지역 해제와 청약·대출·세금 규제를 대폭 완화한 ‘1·3 부동산 대책’을 내놓은 지 1주일이 지났지만 서울 아파트 매매 시장에선 관망세가 이어지고 있다. 추가 금리 인상 n.news.naver.com 1·3 대책으로 전매 제한이나 실거주 의무가 사라진 청약 시장에선 선호도가 높은 주거지와 분양가가 저렴한 단지에만 수요자가 몰리는 쏠림 현상이 심해지고 있다. 분양업계 관계자는 “지난해 지방 곳곳에서 발생한 무더기 미분양 사태가 서울 외곽 지역에서도 나타날 수 있다”고 내다봤다. 애초 업계에서 초기 ..

하루를 살아가는 2023. 1. 12. 08:18

자본주의 생존세미나 결론. 0. 전반 인적 네트워크를 소중히 해라. 에너지 레벨 끌어 올려서 열심히 해라. 1. 주식: 섹터 3개 정해서 공부하면서 팔로업 네이버 증권 들어가서 섹터 정하고 대장주 재무 점검 정도는 해라 이후에는 뉴스 등 찾아보고 종목 별 스터디. 2. 부동산: ~4순위 까지 임장하기 💥 (1순위) 월곡의 동덕여대 있는 성북구 (200년대 초중반에 대형단지로 들어온 곳들, 1500~3000세대) 💥 (2순위) 관악드림타운아파트 관드타 (매매 7억에 전세 3.2억, 46%) 💥 (3순위) 옥수/금호 압구정이랑 가까워서 인기가 많음 💥 (4순위) 현실적으로는 마장역 2번 출구에서 마장현대아파트 - 궁극적으로는 서울1, (상업용1), 해외1 - 얼바인 가서 살아야지 3. 사업: 언제까지 직장인..

하루를 살아가는 2023. 1. 12. 00:53

네이버뉴스에서 한국경제, 매일경제, 서울경제의 타이틀 보고 주요 내용을 확인하는 습관을 가지려고 한다. 오늘의 이슈는 당연,,. 보금자리 특례론 아닌지. 정리해보면 정치/경제 연계 이슈인 연금과 부동산-금리, 수요 및 개별 산업에 대한 이야기가 많다. 반도체, 디스플레이, 화장품, 에너지(태양광)까지. 꽤나 다채롭게 나와서 신기하네. #0 4%대 고정금리 특례보금자리론 4%대 고정금리… 자격 대폭 완화 우대조건에 맞으면 3% 중반까지 대출한도 3억6천만원 → 5억으로 중도상환 수수료 면제도 메리트 부동산 경기 위축 탓 흥행 미지수 https://www.fnnews.com/news/202301111821548097 "소득 안본다"… 특례보금자리론 받아 내 집 장만 해볼까 정부가 4%대 고정금리 특례보금자리..

하루를 살아가는 2023. 1. 12. 00:31